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修繕履歴が知りたいのですが・・

 当たり前のようですが、結構あいまいだった、修繕履歴。

売買の取引でも、マンションであれば、管理会社へ確認を要れ、共用部分の修繕履歴を調べたりしますが、専有部分のものが非常にあいまいなケースが多いです。(モチロン自主管理で、共用部分の履歴も無いところもありましたが・・)

 購入検討者にとって、一番知りたい定期点検の有無や水周り、内外装の修繕履歴、住設機器の型番等の情報をしっかりと開示し、より透明性を高める取り組みを、業界大手の大和ハウスが始めております。(本日の日経新聞より)

 中古マンションをリノヴェーションして再販している会社が結構ありますが、チラシ上で、その履歴の記載、給湯器からキッチンから、クロスの品番まで記載している会社もあり、やはり仲介していてもお客様には説得力があります。

 当然、個人の方が売主になることも非常に多い売買の取引。イメージとしては中古車の売買で、今までの整備記録がしっかりしているものは一般的にお客様が安心して購入できるのと同じで、不動産に関しても修繕記録をしっかり把握しておくと、多少は買主様の動きも出るかも、です。

 住宅リフォーム推進協議会、というところで、小規模の修繕やリフォームでも、しっかりと工事請負契約書、打ち合わせシート、完成確認書などの作成及び保存を推進しております。

 中古不動産の流通には非常にプラスになることだと思いますし、何しろ中古市場が信頼されるものであり、購入希望者様にとっても安心して取引できる一つの材料となりますよね。

 当たり前のようであいまいだったこのような動き、大賛成です。   西村でした。

新宿四ッ谷エリアのお住まいなら
株式会社 ゴーイング

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