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無効なの?

 京都地裁の更新料特約無効の判断が話題になっておりましたが、本ケースの契約内容が関東ではちょっと想像付かない内容のようですね。(住居です) 契約期間2年。更新料2か月分、敷金は7ヵ月分、しかも退去時敷引き6か月分。(無条件で)はい。これ訴訟に発展すると思います。本来個別に契約内容等確認しないと何とも言えないのですが、条件だけ見ても、まぁ、東京ではありえないと思います。 更新料無効!!!!の見出しだ...

希少な戸建て、クルマもペットも!!

 新宿徒歩圏内の富久町の一戸建ての募集依頼を受けました。富久町は奥へ進むと、非常に閑静な住宅街となります。大江戸線「若松河田」、都営新宿線「曙橋」、丸ノ内線「新宿御苑前」と3線利用できる立地の、100㎡超+カーポート+ペット(相談)の本物件、希少な物件となります。 物件詳細と画像はコチラえーっと、本日は数日前にある新築の2LDKをご内覧いただいたお客様より、悩んだ末のお申込みのご意思をいただきまし...

近況です。

土日の暑さは、半端じゃなかったですね。ビルの間のちょっとした緑でも、セミの鳴き声が凄かったです。 隅田川の花火大会も盛大に開催され、しっかりとTVで観ました。ちょうど、神楽坂も阿波踊りで、気候もあって、真夏を体感できました。 現在我が家では、長男が夏休みということで、朝のあわただしさがありません。普段なら、朝ごはん食べれば「早くしなさいよ!」とか、「園服どこ~?」とか、会話があるのですが、「今日、...

価格査定

 価格査定といえば、賃料だったり売却価格だったりします。弊社でも取引のある方より、中央線のある駅、徒歩5分の平成築のマンションの価格査定(まだ、机上査定ですが・・)の依頼があり、周辺の売り出し価格や事例を拾って、おおよそこれぐらい、といった数字を出してみました。お客様は事業主様で、売り上げ減少により融資を受けるか(既に担保評価的にはムリ)、売却するかといった悩みを抱えていらっしゃって、時間が有り余...

モチベーションが・・・

 土曜日から3連休だった方も多いと思います。私は土曜日出勤しており、午前中、午後共にご案内もあり、外を飛び回ってました。(保留ですが・・・・)  この連休もちょうどお子様のいる家庭なら、夏休みモードだったことだと思います。高速道路の混雑振りをみると、お出かけになった方も非常に多いようですね。我々の業界は、夏は比較的暇になることはご存知かと思いますが、連休で皆様がお出かけになっているような時期は、ホ...

みたままつり、また一年後ね。

 九段下の靖国神社で毎年7月13日~7月16日まで「みたままつり」が開催されます。かなりの規模のお祭りで、出店の数も半端じゃないです。いまどきいいのか悪いのか、見世物小屋なんていうものもあり、15日に行った時は全身金粉で、頬を矢が貫通しちゃっている人が、一生懸命踊っておりました。 お化け屋敷も併設されておりまして、長男のお友達にせがまれ、一緒に入りましたが、案の定、ただお化けに扮した人間が、暗闇か...

新宿御苑 千駄ヶ谷門

こんにちは!モリサキです。梅雨明けましたね!いきなり暑すぎますケド・・・・・お天気が良いときは物件写真を撮るのに適しているはずなのですが1時間も外を周ってるともうシャツが絞れそうですよね。皆さんよくご存知の「新宿御苑」ですが、新宿門と大木戸門は良く使われる方も多く人通りも多いのですが、千駄ヶ谷門というのもあるのです!もちろんご存知の方も多いと思いますが、大木戸門や新宿門に比べると人が少ないのかなぁ...

保証人不要!業種など応相談な事務所(リノヴェーション済み)

最近、坂が話題ですが、新宿区の荒木町の東側に沿って北へ下る坂、津ノ守坂という坂があります。江戸時代、この坂に沿って植木屋が多くあり、様々な種類の新しい植木が集まってくることから「新木坂」と呼ばれたことに因むもので、荒木町の町名由来にもなっているそうです。 今回は、そんな新宿区の歴史ある坂道に位置する事務所のご紹介です。 一見、普通の1Kですが、約16畳もある部屋になります。 私個人的には住居兼事務...

都議選

 昨日は都議選でしたね。開票結果を見て、一人区(千代田区、中央区、武蔵野市、青梅市、昭島市、小金井市、島部)が7つあり、自民党公認の立候補者が1勝6敗だったのはニュースで散々報道しておりましたね。他の2~8人区においてもトップ当選しているのが、ほぼ民主党公認候補。 やはり都の有権者は政党を基準に投票していたと思います。投票率も54.49%と関心の高い投票となったわけですね。既存の体制を変えたいとい...

マルコメvs宮坂醸造

 業務とは全くかんけいありません。最近、味噌汁にはまってます。インスタントのですが。カップタイプの味噌汁は様々な種類があり、コンビニなんかでお弁当と一緒に買う人も多いと思います。 個人的にカップ味噌汁好きなんですが、値段が・・・高くないですか?値段も味も大満足な味噌汁第一位が自分の中で決定しました。本当は、♪信州一、信州一、おーみおつけ♪の宮坂醸造が好きなんですが、最近減塩味噌汁を飲んだら、かなり物...

中野ネタ

 友人が西武新宿線「沼袋」駅スグの場所に大衆居酒屋さんをオープンしました。中野ではちょっと有名人だった店主のお店、「だるま」は、沼袋駅南側歩いて30秒くらいです。団塊世代ジュニアで、中野区出身の方、ぜひ覗いて見てください。 かなりアットホームな感じで、気取らず入りやすいお店です。お品書きの中の、ハワイやっこ(画像を載せると面白くないので載せません)が、とても気になる居酒屋さん。 かなりオススメです...

日のいい契約

明日は七夕、7月7日先勝ということで契約予定が2つ。連絡ごとも、ご入金も全て確認済みですので、予定通りすんなり終了すると思います。今月退去予定の管理マンションの一室のお問い合わせが思ったより弱く、焦ってます。(汗) 天気もいまいちハッキリしない日が続きますが、HPやブログにて気になる物件がございましたら、是非、お問い合わせくださいませ。 追記  昨日、長男の友達のアイスホッケーの試合を東伏見に見に...

ハウスメーカー施工アパート、いいと思います!

 大型犬も一緒に住める物件のご紹介です。場所は、JR「四ッ谷」駅から8分程の、坂町という所にある低層のアパートです。ペットの制約も多い現在、大型犬をOKしてくれるお部屋も少ないのではないでしょうか。        お部屋の中の雰囲気は伝わるかと思いますが、まず、壁が上下2分割されており、ペットがクロスを傷つけても、下段のクロスの補修で住むようになってます。設計の段階から完全にペットとの共生を前提に...

ふらっと入っちゃいました。

 去年、九州博多ラーメン旅行のことは書きましたが、今日は新宿三丁目。中野方面に行く用事があり、帰りはJR新宿より歩いて帰って来ました。本日は雨の心配はありましたが、なんとか持ちこたえており、新宿通りをゆっくりアルタの前から伊勢丹前を通り過ぎ、新宿御苑前を目指して、なにか新しい発見はないかなぁ、と考えながら先日仲介した、藤和新宿コープの前に差しかかりました。 ちょうどこのならびに、ご存知「博多天神」...

日記と四谷三丁目のお得な新築マンションのお知らせ

こんにちはモリサキです。じめじめと梅雨らしいお天気が続きますが皆さんお変わりないですか?マイケルの訃報に結構ショックな毎日です。コンサートに行ったわけでもないし特別CDを買い続けたといういわゆる「マイケルファン!」というわけで無かった私でさえあまりにも今までの時代時代に当然に彼の音楽があったことを改めて知りそんな「スーパースター」が居なくなってしまったことが本当に残念です。私もCDをネットで買おう...

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