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マンションに関わる色々な会社

 ここのところデベロッパーの倒産に関するニュースをよく耳にしますが、マンションに関わる会社を大雑把ですが整理したいと思います。 ①ディベロッパー(分譲会社) 主に土地を仕入れてマンションの開発を行います。 ②設計会社           建物や間取りの設計会社。 ③施工会社           ディベロッパーからの発注で建物の建設をします。ゼネコン                         と...

新宿御苑エリア考察

 こんにちわ。西村です。ごくごく当たり前に毎日接しています、新宿御苑エリア。どんなエリアなのか私なりに書いてみます。 いわずと知れた新宿御苑ですが、JR新宿駅という大ターミナル駅から、徒歩で数分という場所に位置し、休日の買い物の合間にふらっと散歩してみたり、春にはお花見に来てみたり、主に癒し系なイメージかなと感じます。 駅付近、特に新宿通りに関しては、丸ノ内線で新宿→新宿三丁目→新宿御苑前、となるの...

中古マンションが売れている!?

 すっかり朝のスクーター通勤も涼しくなり、気持ちがいいです。本日、昔からお付き合いさせて頂いております社長さんの依頼で、午前中は拝島に行ってまいりまして、午後は、ご案内が一件ありましたので、時間が経つのが早かったです。 本日のヤフーのニュースで、中古マンションが売れているという記事が出ておりました。確かにこれだけ新築マンション不況ですから、理解は出来るのですが、現場レベルですごい動いている、という...

レキシントンスクエア新宿御苑

レキシントンスクエア新宿御苑 (旧パークハビオ新宿御苑) 花園通りから少し入った場所にひっそり佇む、新宿御苑にふさわしく緑も共存するマンション。ご案内で何度も見てますが、室内は白を基調とした、飽きのこない使いやすい1Kタイプが多数あり、廊下も内廊下で、グレード感は文句ありません。 場所的には、新宿一丁目でも限りなく西側に位置し、「新宿御苑前」はモチロン、「新宿3丁目」も充分に利用圏内です。働く女性...

ヒルズ新宿御苑

新宿御苑、大木戸門目の前にそびえ立つ、御苑エリアでもトップクラスの重厚感、グレード感といっても過言ではない「ヒルズ新宿御苑」。 野村不動産の分譲した、風格のある14階建てのマンションです。この物件の売りは、なんと言っても、上階からの眺望でしょう。南側窓からの眺望は、このエリアの、上階にのみ許された、特権ですね。 そんな、新宿一丁目でも屈指の本マンションの8階、まさに新宿御苑が一望できる部屋の賃貸で...

新宿西口のモード学園コクーンタワー

こんにちはモリサキです今日は久々にスカッと晴れて気持ちのいい一日でしたね!(ちょっと暑かったですかね・・・)今日新宿西口の方へ行く用事でこの「コクーンタワー」を撮ってきましたモード学園の出資で建てられたようで、かなり目立ちます!!コマーシャルでも見たことある方多いのではないでしょうか?「コクーン」は繭ということで、形も繭をイメージして作られているようですね。専門学校ということで、蝶になって羽ばたけ...

ルネ新宿御苑タワー

 新宿1丁目、花園小学校前にそびえ立つ ルネ御苑タワー です。まさしく新宿エリアのオアシスである新宿御苑至近、SOHOにも最適なタワーマンションです。 敷地も広く、開放されており、実際見ていただくと、広々感じます。ルネ新宿御苑タワー○所在地   新宿区新宿1丁目○構  造   鉄筋コンクリート造 地上25階地下2階建て○間取り   1R~3LDK○専有面積 24.63㎡~ 95.83㎡○築  年   200...

内覧の手配

 日曜日のお客様にご覧頂くため、本日管理会社へ空確認の電話をしているのですが、コレは!と思う物件に限って、土、日お休み。空室確認さえ出来ません。 やはり、金曜日までに手配をすべきなのでしょうが、土曜日のお問い合わせにスグ対応できず、苦戦しております。 なかなか思ったようには物事はすすみません。ココの所、条件確認し、内覧したのに、いざ申し込みというところで、やっぱりNGと言われたり、流れがよくありま...

どう対処すれば・・

 文京区のある低層の高級マンション。区内でもプレミア的な人気のある分譲マンションでのはなし。3階建ての築浅で、住んでいる方はほぼ、自己利用でご購入された裕福層だと思われます。そんななか、開業医のKさんは、1階部分の専用庭つきのファミリータイプが運よく、賃貸で出ており、小さなお子様もいらっしゃるので、即決で入居し、3年目くらいになります。 本マンション、土日以外は、管理人さんが日中いらっしゃいます。...

ブログからの問い合わせ

 こんにちわ。西村です。本日、ブログを始めて2件目(ブログ見たんですが、という電話のことです)のお問い合わせをいただきました。(少ないですが・・・)メインはやはりHPになりますので、ブログをご覧頂いてお問い合わせをいただくのは、ウレシイですね。 ブログに関してSEO対策とか、無頓着で書いているので、もう少ししっかり勉強して、少しでもエンドの方に見ていただけるよう頑張ります。 新宿御苑前って、新宿か...

四谷三丁目徒歩3分 管理費込7.4万円 1K

こんにちは!モリサキです。先日賃貸募集のご依頼を頂いたマンションのご紹介です!弊社営業営業エリアの「丸ノ内線・四谷三丁目」駅徒歩3分!!!四谷三丁目は大型スーパーが2件あり、1件は24時間営業もしていて生活便利なお店はタップリあります!丸ノ内線が使えて交通も便利★隣駅の四ツ谷駅はJR中央線、南北線も使えます。新宿へも徒歩圏内です!では早速・・・・賃貸情報: 所在地:新宿区舟町 最寄り駅:丸ノ内線 四...

地に足つけて。

 リーマンブラザーズ証券が民事再生法の申請!! 負債は3兆9000億円。戦後2番目の額だそうですね。 本日は、何を見てもリーマンの話題で持ちきりでしたね。大きな転換期なんだぁ、と感じます。なんか、ついこの間まで勝ち組の象徴的な扱いだった「六本木ヒルズ」も、いやなニュースで、目にする機会が増えました。 とりあえず、朝パソコンを立ち上げ、お気に入りにはいっているHPを確認し、お気に入りのブログチェック...

子守お祭り

 本日から3連休の方多いですよね。各高速道路の下り線の渋滞も激しいようです。昨日、九段下方面の、こじんまりしたお祭りへ行って参りました。長男の通う幼稚園のご父兄もいらっしゃっていて、初めてお会いする方もいたのですが、到着してまもなく生ビール3杯飲んだおかげですっかり陽気になってしまい、園児たちの遊び相手を頑張って参りました。 普段、子育てで大変なママたちも、つかの間の休息といった感じで、皆さん豪快...

新宿区の町名 

 お客様が、新築マンション購入の検討をされていて、いろいろお話しました。住宅地図を眺めているだけで楽しいのですが、そういえば市谷○○町 という地名がいくつあるのか気になり、調べてみました。新宿区には、市谷が頭につく地名が、15種類ありました。(住宅地図の目次を数えただけですが・・) 市谷加賀町 市谷甲良町 市谷砂土原町 市谷左内町   市谷台町 市谷鷹匠町 市谷田町  市谷長延寺町 市谷仲之町 市谷...

新宿御苑至近 賃貸物件情報

こんにちはモリサキです♪都内では昨日今日とさわやかな「晴れ」の日が続きましたね!秋になるといよいよ「遠足」や「運動会」を控えたお子様達も増えるのではないでしょうか?弊社近隣の「新宿御苑」も春先や秋になると幼稚園や保育園、小学校のお子様も「遠足」や「写生会」などでも多く訪れているようですね!弊社でも「新宿御苑一望できるお部屋」をお探しのお客様からよくお問い合わせを頂戴します。御苑エリアでも御苑に面し...

司法書士の仕事

 本日、司法書士さんの事務所で、無事にマンションの決済、引渡しが終わりました。直前に預金小切手のことで少し手間取りましたが、無事に終えられ良かったです。 その後、少し司法書士さんとお話してきたのですが、不動産の登記申請の仕事が、ここのところ、非常に少なくなり、債務整理関係のお仕事で、毎日忙しくされているそうです。決済時にも、電話は鳴りっぱなしで、耳を傾ければ、聞き覚えのある金融会社の名前も聞こえて...

クルマネタです。

 8月の猛烈な暑さのなか、酷使した愛機のクラッチが逝ってしまいました。(涙)昨日修理に出したのですが、代車で借りたのが、三菱 リベロワゴン GT というクルマ。 モロ、商業車かな、と思ってたのですが、なぜか、フロントマスクがランエボの顔で、5速MT、1.8リッター ターボといった、間違っても仕事用には購入しないだろうな、といったクルマでした。 これが、物凄く楽しい!!ターボ車って、あまり縁が無かっ...

甲良町のタワー!

本日は、ハイグレード分譲賃貸物件のご紹介です。 大江戸線「牛込柳町」駅 2分のところにそびえ立つ「ソアールタワー市ヶ谷の丘}です。賃貸で出ることもあまりありませんので、是非この機会に!!   玄関です。開けてスグのシューズクローゼット。かなり大きいです。女性もうれしいですね。  リビングへつづく廊下です。 ここを開け、リビングへ。この建具のイメージが全ての部屋で統一されており、かなり洗練されており...

明日の手配完了

 一般にお客様は、土日のご内覧希望の方が多いですよね。 管理会社さんの中には、土日お休みのところも多いので、土日のご案内の手配は、極力、金曜日に済ませます。中には、お休みのところ、わざわざ空けに来てくださる業者さんも多数いらっしゃるので、まずお客様のご意思の確認と、時間のお約束には細心の注意を払い、手配していきます。 ただ、お客様もお休みであれば、急遽、予定が入ったり、不幸があったりすることもある...

なつメロ

 昔、自分の親が、TVなんかで懐かしのヒットソングの番組なんか物凄い楽しそうに見ているのを、はっきり言って意味が分からなかったものですが、ここ最近、当時の親と同じように子供からみられているんだなぁ、とつくづく感じます。最近多いですよね。妙に団塊ジュニア世代狙いの歌番組が。 音楽と言えば、今年の夏の大ニュースとして、やはりサザンの休止だと思います。これだけ長い間、トップに君臨していたので、懐かしいと...

東新宿駅徒歩8分2DK(内装写真ありマス♪)

こんにちは!モリサキです。今日は久々の夏日ですねさて、先日の賃貸情報で紹介しました東新宿駅のアパートの写真をアップしたいと思います。記事はコチラ大江戸線「東新宿」副都心線「東新宿」駅徒歩8分2DK 賃料14万円 礼金1ヶ月♪敷金2ヶ月内装大規模リフォーム済みでとっても綺麗なんです!窓が多く日当りも良好!外観です。2階に玄関がありマス♪LDK部分です♪フローリングも新規で綺麗♪洋室です♪2面採光で明るい♪...

新宿御苑前のジム

 丸ノ内線「新宿御苑前」駅からスグのところに、エアロスポーツというスポーツジムがあります。コチラのジム、プールがありまして、別に泳ぎが得意とかそういったことは無いのですが、機械相手に体を鍛えるよりも、楽しめれば、と思い4ヶ月くらいまえからはじめました。 20m×2コースと、小ぶりなのですが、場所を考えれば、あるだけでも有難いですね。初めは、一往復するだけでも、ハァハァ言ってましたが、最近5往復くら...

深夜のコンビニのお客様①

 業務とは関係ないのですが、昔のアルバイト時代の、珍客を前回ご紹介する、と予告致しましたので、第一弾です。 もう15~6年まえの話です。杉並区の某地域のLというコンビニで、深夜のバイトをしておりました。 毎週月曜日に発売される某週刊誌。お店には日曜日の結構早い時間に到着していた記憶があります。月曜日にならないと売ることは出来ないはずだったんですが、そのお店のオーナーは、イケイケで、自分の息子の漫画...

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