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居酒屋での会話

 先日、ある居酒屋で、近くの席に着いた、3人組の若いサラリーマン(だと思う。)が、お酒もまわり、結構付近の席の人がみんな聞こえるような声で、会話してました。 A「しかし、景気やばくねぇ。」 B「ホント、ヤバイよね。俺なんか去年長男生まれちゃったけど、こんな時代でかわいそうで。」 C「不動産ヤバイらしいね。こないだガイアの夜明け見た?」 A「なんか、家とか無理していらないよね。35年とかローン、払って...

丸ノ内線「四谷三丁目」 新築速報!!

 丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩3分の場所に、1K×23室 の低層新築マンションが、完成いたします。 物件名は「グロワール大京町」。7月にはいってから完成となりますが、近辺の新築物件、狙っていた方、要チェックです。 四谷三丁目といえば、荒木町の懐かしい感じの飲食店街、また、大型スーパーもあり、大型書店もあり、生活環境は非常に良いかと思います。 7月にはいってスグ、画像含め、詳細、条件などアップし...

いろんな引越し理由

 こんにちわ。西村です。 通常、ほとんどの業者様は、お客様に、引越し理由、売りであれば売却理由なんかを、伺いますね。まぁ、お客様が皆、転勤のためとか、通学のためとか、手狭になったから、という理由であれば何も問題は無いのですが、様々な理由があって部屋を探しに来られるわけですから、私は、極力なにげない会話の中で探ろうとしてしまいます。 中には変わった理由の方もいるわけで、彼氏と同棲していたが別れたいの...

必要書類は事前に何度も見直しましょう。

 本日、売買物件の決済、引渡しがあり、千葉へ行って参りました。買主様が金融機関を利用して購入する場合は、ほとんどその金融機関に当事者が集まり、書類チェック、諸費用精算、鍵引き渡しなどなど、まぁ、前日までに当事者と連絡を取り合い、精神的には前日で終わっているものなのですが、本日は久々に焦りました。(汗) 約束の時間の10分前くらいに、到着すると、売主さん以外皆様おそろいで、名刺交換、とここまでは、普...

新宿御苑のカメ

御久しぶりです。モリサキです。本日「新宿御苑」に行って参りました。本当に「ここは新宿?」ってくらい緑に囲まれていてマイナスイオンでまくりでございました♪行ったことがある方はご存知かと思いますが、本当に広くて、手入れもされていて(平日だったせいか)ゴミも落ちていないし、芝生に入れるし!御弁当でも持っていくと本当にちょっと遠出した感覚です★植物なんかの紹介もしたかったのですが、出会ったカメがあんまりキュ...

0ゼロっていいですね。

 こんにちわ。西村です。 朝のニュースで、食品などのパッケージにカロリー0、とか、脂肪0などの表記があると、売り上げが伸びている、といった放送がされておりました。 我々の業界で、0といえば、やはり敷金、礼金などですが、消費者様にとっては、部屋探しのハードルが下がり、気軽に考えてしまいますよね。 最近は、フリーレントなども時期限定で応じてもらえたり、部屋探しの選択肢が増えたように感じます。 一般的に...

大手なら安心なのか?

 こんにちわ。西村です。 先日、大手賃貸仲介会社の物件広告のニュースをご覧になったかたも多いかと思います。弊社にご来店されたお客様の中にも、大手賃貸仲介会社でいやな経験をされた、という方、とても多いと感じます。おそらく、いかに来店させて、自分たちにとって有利な、または、楽な物件に決めさせるか、という営業をしているところはしているのでしょうね。 部屋探しをされている方は、限られた時間の中で、気になる...

新宿御苑エリアの情報誌!!

 弊社のございます、丸ノ内線「新宿御苑前」駅を中心に、様々な地域情報を掲載しているタウン誌があります。 弊社も御苑エリアの地図ページの下段に掲載されております。副都心線の開通で更ににぎわっている御苑エリアの、ホントに隅々まで足を運び取材されているようで、私たちも毎号楽しみにしております。ご入居が決まった方に、必ずお渡ししておりますが、転勤で引越しした方など他のエリアから引越しされたお客様には、とて...

丸ノ内線「西新宿」駅5分 リノヴェーション!!

 こんにちわ。西村です。 本日は丸ノ内線「新宿御苑前」から3駅の「西新宿」駅のマンションでございます。JR新宿駅、西武新宿駅も、充分徒歩圏です。新宿税務署近辺のここ最近の開発ぶりは、すさまじかったです。いわゆる税務署通りなんですが、以前に比べてなによりも、歩道がとても広く、歩きやすくなりましたね。 そんな税務署通りに建つ「ライオンズシティ西新宿」のご紹介です。敷地も充分広く、エントランス周りは重厚...

四谷三丁目中古マンションです。

 こんにちわ。西村です。以前にも一度書きました、「荒木町」の中古マンション情報です。四谷三丁目駅から新宿通りを四谷方面に少し歩き、車力門通りを左に曲がり進みますと、神社が見えてきます。その脇道を少し入った右側が、物件です。エントランスになります。 第一印象は、重厚感があり、ドッシリした建物だなぁ、と言った感じでしょうか。車力門通りには飲食店も多く、にぎやかかなと思いますが、メイン通りからは、少し入...

お弁当

 こんにちわ。西村です。最近、週の半分くらいお弁当持参しています。実は勤め人のランチタイムって、選択肢が非常に少なく、ましてや事務所を空けれない仕事の場合、さらに選択肢が少なくなり、気がつけば毎日同じものを食べている人もいます。 お弁当は新鮮です。まず、「何食べようかなぁ」が無くなります。また、外食するより適量でなんとなくカロリーも低そうです。なにより、600~700円位の出費が抑えられます。わた...

動き鈍いかな。

こんにちわ。西村です。 ここのところ、売買物件の動きが鈍いようです。去年の強気な価格から、だいぶ抑え目になってきてます。同業者さんと話しても、明らかに今年は悪いと言う方が多いですね。 しかし、私たちが見ていても、中には買いたくなる値段の物件もチラホラございます。 去年辺りの、マンション価格の高騰ぶりに、ついていけなかった方、しばらく買い手市場でしょうから、中古マンションのチェックをまめにしていれば...

快晴!

 今日はとても天気がよく、気持ちよい一日でした。今月後半の売買物件引渡しに向け、色々動き、また、新規の中古マンションの売り出し図面を作ったり、事務所内作業に追われました。 せっかく事務所からホンノ1分くらいの場所に「新宿御苑」があるのに、こんな日気持ちよい日に限って、行けないんだよなぁ。  今週末の内覧の予約等、こころよりお待ちいたしております。     西村でした。...

ラーメンばっかり!!

 火曜、水曜で、博多へ行ってまいりました。詳しいひとと一緒でしたので、一泊の滞在だったのですが、要所を迷うことなく回ることが出来ました。 博多は、私自身は初めてでしたので、イメージとしてはラーメン、明太子しかありませんでした。ラーメンと言っても、中洲の屋台や、長浜、また、横浜みたいなラーメンスタジアム的なものもあり、無知の自分だけでしたら、間違えなくラーメンスタジアムのみに行っていたでしょう。今回...

悲しい出来事

 秋葉原の無差別殺人事件、悲しい出来事です。昨日、ちょうどお昼過ぎに、北の丸公園へ遊びにいくと、靖国通りを物凄い勢いで走っていく救急車、空を見れば、何台ものヘリコプター、子供と見ていて、「なんかすごい事件でも起きたのかな?」なんて思って、気になってました。案の定、すさまじい事件がすぐ近くで起きておりました。今日、色々な報道を見ましたが、犯行に至るまでの間の掲示板への書き込みとか、歩行者天国を歩いて...

静かでした。

 本日は、天気も比較的よく良かったですね。 6月、7月くらいは、賃貸も動かない時期なんて言われますが、今日はホントに静かでした。四谷まで用事があり歩いてみたりしたのですが、途中の同業者さんもなんとなく静かな感じでした。こんな時期は、物件情報の精度を高めたり、HPの見直しなんかに時間を使えますので、じっくり改良していきたいと思います。今月は、管理物件の契約更新や、売買契約の決済、引渡し予定があります...

駅近ワンルームいかがですか

 こんにちわ。西村です。本日は、弊社でお預かりしている、ワンルームマンション(21.92㎡)のご案内です。 営業エリアから外れますが、物件は横浜市。相鉄線「西横浜」駅から徒歩3分の「パピリオーテ西横浜」です。 築年は昭和49年と古いですが、当時のパンフレットを見ると、当時の最先端コンパクトマンションだったことが伺えます。当時の裕福層のセカンドルームや、会社社長のプライベート空間みたいな提案で売り出...

穴場的ジム

 こんにちわ。西村です。 新宿御苑前に、スポーツジムがあるのをご存知ですか?大木戸出口から、走って10秒くらいの場所に、20mプールまであるジムがあるのです。 この付近で、ジムを探すと、四ツ谷駅のジェクサーや、飯田橋のコナミスポーツ、JR新宿駅付近なら結構大きなジムがいくつかございますが、大きいところの施設は充実していても、マシンの順番待ちをしたり、混雑がイヤで行かなくなってしまったりしますよね。...

生活防衛

 こんにちわ。西村です。 最近の原油価格高騰や、暫定税率の復活等で、とうとうレギュラー170円台になってしまいました。朝のみのもんたさん、夜の古館さんとも、実体経済を無視した投機マネーに毎日のようにお怒りです。レギュラー200円台も現実的になってきて、一層クルマ離れが加速しているみたいです。 日経新聞の全国1000人に聞いた調査では、今後支出を控えたい分野の筆頭に「外食」があがったそうです。我々の...

屋形船 よかったです。

 こんにちわ。西村です。昨日はお天気もよく、以前から予定のはいっておりました、「屋形船でもんじゃ」へ行って参りました。新木場駅に集合し、シャトルバス(というより街○車みたいに黒塗りバス)にのり、乗り場へ連れて行ってもらえます。過去に一度だけ屋形船に乗ったことがあるのですが、たしか浅草辺りからの出発で、舟自体もとても大きく、船内でてんぷらを食べた記憶がありました。今回は小ぶりな船で、船上お好み焼きや...

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