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繁忙期に向けて

 こんにちわ。我々の業界は、これから年度末にむけ、忙しくなってまいります。思えば、今年の夏は本当にヒドかった。結構まわりの業者さんも同じような感じでした。まず思い当たるのが半端でない暑さ。はっきりいって、案内をするのも汗だくで、スーツとワイシャツなんて搾れるぐらいビショビショでした。よっぽど必要に迫られない限り、部屋を見に行こうとは思わないですよね。なんかついこの間のことなのに、今の寒さも手伝って...

住まい探しの築年数について

こんにちは!ここ数日の晴れ間も東京は今日はほとんど見れませんでしたね・・・。さて今日は良く思うことのひとつとして。皆さんお住まい探しで「築年数」を1番条件にしていませんか?弊社へのお問い合わせでも、とにかく築浅で!というお客様も多くいらっしゃいます。そういった方にもよくお話するのですが、もちろんお部屋をお探しする上で「築年数」は大事なポイントですが、いくつかのポイントの一つとして考えてみてください...

レインズ

 同業者のかたなら分かっていただけるかと思いますが、レインズって、もう少し進化して欲しくないですか?信頼できる情報源であり、弊社でも毎日のように利用しておりますが、比較的大雑把な条件で広く情報を探し、詳細を見ながら、元づけ様に確認をして、図面をいただく感じで利用されている業者さんが多いと思いますが、どうしてもつけてもらいたいのが、ペット相談を探せる機能です。エンドユーザー様向けのポータルサイトなど...

ミシュランガイド

 話題のミシュランガイドを購入いたしました。銀座付近のお店がとても多く紹介されてますね。料理別に分かれていて、店内の写真と、コメントが載っております。 そんな中、弊社営業エリアのお店もいくつか載っておりました。四谷三丁目駅付近、荒木町の日本料理屋さん、「よねやま」、弊社の住所と程近い四谷4丁目のフレンチ、「ラノー・ドール」と、若松河田 「小笠原伯爵邸」と、僕が行った事もないお店ばかりでしたが、なん...

通勤快速②

 先日入院したアクシス90が、とうとう退院いたしました。早速慣らしを兼ねて20キロくらい走ってみました。 第一印象ですが、は、はやい!! 0~70㌔くらいまでの加速がまったく別物です。アクセル開けるだけで前輪が浮きそうになります。しかも、静かです。ほんとに希望通りにしあげてもらい、感激しました。 ちなみに交換したほうがいいよといわれましたガソリンキャップとタンクもお願いいたしました。 もう少し、乗...

酉の市

こんにちは!冬の晴れ間は空気が澄んでいて気持ちがいいですね・・・・・でも・・・・・寒いですーーーお天気予報では、「12月下旬並みの気温」とか・・・。今からダウンジャケットを着たりしていますが、真冬が思いやられますね本日は弊社でも酉の市に行きます!そうです、新宿三丁目の「花園神社」へ。商売繁盛・家内安全を祈願して、前年の熊手をお返しし、新しいものを買うのです小学校の頃親戚の叔父さんに「酉の市って何の市...

通勤快速

 以前ご紹介した、通勤スクーターが、とうとう入庫いたしました。僕もいい歳なんですが、高校時代に戻ったようで、とてもワクワクしております。 今回、某バイクショップの先輩にお願いしていますが、この方がまたあいまいな表現で伝えることを、的確に具体化してくれるんです。僕  あのー、靖国通りでの朝の通勤バトルで負けないんだけど、ぱっ   と見はフルノーマルでおねがいします。先輩 はいよー っていう感じで、依...

物件のご紹介です。

 こんにちわ。先日のブログでご紹介いたしました、夜景の綺麗な分譲賃貸のお部屋のご紹介です。 物件名  ライオンズシティ渋谷本町 502号室 築年   平成6年築 所在   渋谷区本町五丁目 最寄り駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分 間取り  1DK (28.98㎡) 特徴   B/T別 エアコン フローリング IHクッキング      ルーフバルコニー オートロック エレベータ 他      本物件...

インターネット

 いつも、この業界を車業界と比較して物事を考えてしまう癖があります。僕の周りでも車関係の仕事をしている方が多いのですが、話をしていると、結構役に立つ情報をもらえたりします。例えば、広告の写真一つで、反響が多くもなれば少なくもなること、紹介文の書き方一つでも反響が変わること、などもっとたくさんあるのですが、不動産業界も、車業界も(特に中古車販売)、お客様がインターネットを利用して探すようになってきた...

中古マンションって

 個人的な意見ですが、僕は中古マンションって、大好きです。理由はいくつもあるんですが、最大の理由は、実際に目で見ることが出来るという点でしょうか。(もちろん新築未入居物件なんかもありますが、ほとんどは未完成物件で、モデルルームを見て購入を決めますよね。)まず、僕は想像力があまりないのか、現物がないとそこに住んでいる、生活している自分をイメージできないんです。マンションって、専有部分だけじゃなく、共...

お引越しシーズンですね!

こんにちは!久々にブログを書きます11月に入り、いよいよお引越しシーズン到来っ!という感じですね。まず、ご結婚なさる方が多い!ということ。11月1日や11月11日、ちなみにこの日曜日は今年大安でしたので、芸能界でも婚姻届を出されたり各地で結婚式を見かけた方も多いのでは・・・?それから良い夫婦の11月22日入籍、23日からの3連休で結婚式という方も多いかもしれません♪弊社も10月末頃からお問い合わせも増えてまいりまし...

役所

 本日、売却物件の決済時に必要な固定資産評価証明を文京区役所内の都税事務所に行きました。たぶん同業の方など、よく区役所に訪れると思いますが、最近役所の職員さんって、サービス業っぽくなってきましたよね。個人的に感動したのは、千代田区役所の出張所の職員の方達。証明書関係取りに行っただけだったんですが、まるで一台ウン千万もする高級車でも買いに行って、接客を受けてる感じでした。千代田区スゴイ!!ただ、本日...

 以前に弊社仲介で、ご購入いただきましたマンションの賃貸募集の依頼を受けました。幡ヶ谷駅から10分位なんですが、ルーフバルコニーがあり、とても開放感のあるお部屋です。平成19年初めに、フルリノベーション済で、キッチンは料理好きな方でも、十分満足いただけるものですし、トイレもとても綺麗です。何よりも夜の西新宿の高層ビル群が目の前に広がり、この夜景のためだけでも借りる価値アリだと思います。眺望を重視す...

寒すぎます。

 ここ2、3日朝晩はすごく寒いですよね。スクーター通勤には、つらい季節がすぐそこにやって来ました。皆様、風邪など引かないようお気をつけくださいませ。 さて、11月に入りまして、賃貸物件の動きがだいぶ活発になってきましたね。おかげさまで、弊社にも多数お問い合わせをいただいております。最近のお客様は、ほぼ必ずといっていいほど、インターネットで物件を探されてますよね。こんなブログでも見てくださっている方...

通勤スクーター

 こんにちわ。以前にブログで書きましたが、僕の愛用しておりますアクシス90を、快適で速くするために、色々悩んだんですが、とうとう100ccのエンジンをネットで購入いたしました。近々載せ換えをしてもらいますので、感想をまた報告いたします。ちなみに僕が乗ったスクーターで一番良かったのが、イタリア製のジレラ ランナーというスクーターです。排気量は色々あるんですが、2サイクルエンジンの180ccのやつ、こ...

お部屋の照明

 せっかく外で働いて疲れて帰ってきても、なんか休まらないなぁ、と思うことありませんか? 先日、書店にて、弊社で購入した単身者向けのマンションのリフォームの参考資料でも購入しようと思い、何気なくインテリア関係の書籍を見ているとき、照明の本に目が留まり、パラパラ立ち読みを開始しました。思わず隅から隅まで熱中して読んでしまいました。いつも物件資料を平面で見ているわけで、間取り、築年、周辺環境、設備などば...

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